Inverfín presentó el proyecto para el centro comercial capitalino

A través del régimen de iniciativa privada la empresa Inverfín S.A. presentó a la Municipalidad una nueva propuesta para la construcción del centro comercial y un complejo de vivienda en el predio ubicado en la intersección de las Avenidas San Martín y 25 de Mayo. La empresa ofrece 820 metros cuadrados de edificación para el complejo Educativo Policial o cualquier otra dependencia que determine el gobierno provincial, en pago por el valor del terreno.
El Ingeniero Carlos Papaiani, titular de la empresa Inverfín S.A., presentó el pasado viernes ante la Municipalidad de Rawson, el proyecto para la construcción de un centro comercial y un complejo de viviendas en el predio conocido como ex barrio policial que se ubica en la intersección de las Avenidas San Martín y 25 de Mayo, frente a la sucursal del Banco Nación.
La propuesta está elaborada bajo el régimen de iniciativa privada (Ley I N° 379), a la cual la Municipalidad de Rawson está adherida desde el año 2010 mediante la Ordenanza 6830.
Como es de conocimiento público, el estado de titularidad del terreno se encuentra regulado por la Ley N° 5168, sancionada en el año 2004 por la Honorable Legislatura de la provincia de Chubut, y promulgada por Decreto N° 766/2004, la que reza en su Artículo 4° que “los fondos provenientes de la venta del inmueble serán destinados a la construcción del Complejo Educativo Policial de la Provincia de Chubut”, motivo por el cual la empresa Inverfín propone mediante la iniciativa privada “como contraprestación por la cesión de la propiedad de la tierra el equivalente de su valor en 820 m2 de construcción a fin de imputarse al mencionado complejo policial o en su defecto a la construcción total o parcial de otra dependencia provincial a designar”.

Moderno edificio

En la presentación realizada ante el municipio, la empresa destaca que “el edificio proyecta todas las características y cualidades de un centro comercial de calidad urbana similar a las que buscan los turistas en las grandes ciudades, propone una sinergia con las actividades que lo rodean y potencian su entorno” y describe que el sector donde se ubica el predio, está claramente identificado con la actividad comercial y requiere “un apoyo de capacidad instalada de infraestructura edilicia para completarse y funcionar mejor, este predio es una respuesta que toda la ciudad prevé y se encuentra a la expectativa de su concreción”, agrega que la esquina de San Martín y 25 de Mayo “es un enclave necesario para la definición del carácter y jerarquía de la capital”.
Desarrolla que “dentro del área comprendida como comercial se abrirá un espacio verde de libre acceso a la comunidad. La construcción contará con un subsuelo, planta baja y primer piso, desarrollados en 5200 m2 de superficie. El acceso será por San Martín a escasos metros de 25 de Mayo y en la esquina propiamente dicha se instalarán los espacios gastronómicos con una planta más que el resto del edificio y una terraza mirador como remate.
El centro comercial solucionará los estacionamientos en subsuelo con alrededor de cien plazas, descongestionando la zona y permitiendo el acceso a cocheras a los vecinos del predio.

Viviendas

Las viviendas que se construirán sobre las calles Puig y Lewis Jones, son de vital importancia para el éxito del conjunto ya que aportan equilibrio funcional. La propuesta incluye viviendas de dos y tres plantas de buena calidad y variedad de tamaños para apuntar a diversos tipos de usuarios.
Todas las viviendas contarán con estacionamiento dentro del predio, por lo que no se congestionará la zona de por sí, muy transitada.

Iniciativa privada

La Municipalidad de Rawson está adherida desde el año 2010 al régimen de iniciativa privada mediante la ordenanza municipal 6830 que prevé, como es este caso, la presentación espontánea de proyectos por parte de personas físicas, jurídicas o uniones transitorias de empresas.
A partir de la presentación, que fue efectuada el viernes último, se deberá declarar, si así lo decidiera el ejecutivo municipal, el interés público del emprendimiento y su ejecución. Si así fuera, se constituirá luego una “Comisión de evaluación y desarrollo”, la cual “evaluará en un plazo de hasta 60 días, el interés público o general comprometido por la presentación, elevando un informe circunstanciado sobre la elegibilidad de la propuesta”.
Luego el poder ejecutivo deberá determinar la modalidad de la contratación, optando entre Licitación Público o Concurso de Proyectos integrales. Para el primer caso el plazo es de 60 días que se reduce a la mitad si se inclinara por la segunda alternativa.