APENAS UN 15 POR CIENTO TIENE 20 AÑOS O MÁS DE ANTIGUEDAD

En Madryn la mayoría de comercios solo lleva cinco años funcionando


En el marco de la difícil situación económica nacional que tuvo un evidente impacto en la actividad comercial de Puerto Madryn, un relevamiento realizado por la Subsecretaría de Producción y Desarrollo Económico municipal, arrojó un interesante indicador: tan sólo un 15 por ciento de los comercios que hoy funcionan en la ciudad están hace más de veinte años, mientras que una vasta mayoría tienen una antigüedad de cero a cinco años.
En principio parecería una apreciación menor, pero lo cierto es que la rotación de los comercios, entendidos como “altas y bajas” de habilitaciones municipales, obedece a un recambio constante, que incluso puede verse en distintos puntos del ejido céntrico, donde más comercios han cerrado sus puertas y se han visto reemplazados por otros nuevos; en ocasiones, solamente por algunos meses.

Pocos locales “longevos”

En esta línea, el informe arrojó que “la antigüedad de los locales permite conocer la rotación de altas y bajas comerciales en la ciudad, así determinar cuál es la vida de estos, y generar en futuros informes una serie anual que muestre los movimientos de altas y bajas”, sumando a ello que “el dato que se pudo obtener, es que los comercios que llevan más de 20 años generalmente son aquellos que son propietarios del local donde funcionan, por lo que se puede inferir que los costos fijos de alquiler son determinantes para los beneficios de estos”.
Concretamente, al 15 por ciento de comercios que llevan más de 20 años con sus puertas abiertas en Puerto Madryn, le sigue un 20 por ciento que tiene entre 6 y 10 años de vigencia; otro 16 por ciento tiene “entre 11 y 15 años”, y el ranking lo encabeza un importante 43 por ciento con “hasta 5 años” de operatividad local.

Alquileres, precios y cierres

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Esta última cifra también estaría atada a otro indicador, que señala que el 80 por ciento de los comerciantes alquila el local donde trabaja; en el ejido céntrico, donde predominan los negocios, los valores de los alquileres se han incrementado notablemente con el paso de los años.
Hay quienes dicen que esto último obedece a que la titularidad de los locales ofertados se encuentra en pocas manos, generando una merma en la competencia a partir de los precios.
Asimismo, es en la zona céntrica donde más locales han cerrado y han sido reemplazados por otros; en algunos casos, la funcionalidad de los comercios se remite a unos pocos meses, donde la caída en el comercio local suele generar una baja en la rentabilidad, que no permite al comerciante recuperar la inversión e, incluso, afrontar los pagos de alquiler y servicios, entre otros.

Pocas inversiones en 2019

El informe municipal también hace referencia a las inversiones por parte de los comerciantes de Puerto Madryn, indicando que “las decisiones de inversión de una organización suelen estar relacionadas con el mediano y largo plazo, ya que comprometen activos durante un periodo de tiempo, buscando mejorar notablemente la actividad productiva y se vea reflejado en sus beneficios” y agregando que tales decisiones “se suelen tomar en momento de coyuntura económica favorable, por ello el periodo en que se realizaron mayor cantidad de inversiones fue entre 2015-2018 con el 52 por ciento”.
Luego, sobrevino la crisis del año en curso, con un aumento generalizado de precios, una mayor variación en el tipo de cambio del peso argentino con respecto al dólar estadounidense y su consecuente impacto en el poder adquisitivo de la población, reduciendo el dinero circulante y, por ende, la actividad comercial.


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