Pagani instó a garantizar la función social del suelo urbano y rural

Bajo el lema “Pensar la ciudad a 20 años”, por intermedio del Municipio de Puerto Madryn, la Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente, CEPA, llevó adelante el Plan de Desarrollo Urbano Madryn, una planificación con un proceso participativo, centrado en el abordaje y resolver los problemas urbanísticos que afectan a la ciudad y sus efectos sobre el medio ambiente y el desarrollo socio económico. El resultado es este nuevo plan para la ciudad, con resultados concretos que se materializarán en los lineamientos generales del uso y ocupación del suelo, así como parámetros urbanísticos y de edificación, la capacitación de un equipo local y herramientas para la gestión que incluyen programas y proyectos.
Ayer, en instalaciones del Centro Nacional Patagónico, la Municipalidad de Puerto Madryn presentó el trabajo final del denominado PDU Madryn, el Plan de Desarrollo Urbano, realizado a través de CEPA, por intermedio del Instituto Provincial de la Vivienda y el Consejo Federal de Inversiones, CFI.
En el marco de la ceremonia, durante la cual el Arq. Rubén Pesci, expuso las consideraciones y lineamientos principales contenidos en el Plan, el Viceintendente a cargo del Ejecutivo Municipal, Ing. Alejandro Pagani destacó el resultado de este proceso: “Le hemos dado forma a cada una de las cuestiones que se trabajaron dentro del plan. Este es el inicio de un trabajo a futuro y allí entra a jugar la sociedad misma. Empieza a jugar el Consejo de Planeamiento, que se ha puesto en funcionamiento de a poco y va a ir tomando forma y disposición de los problemas de la planificación en Madryn”.

Reglamentaciones

Agregó que “vamos a tener que trabajar en cuestiones formales concretas, reglamentar ordenanzas, aprobar un código de edificación, uno de planificación. En esto entiendo que el Consejo de Planeamiento debe convertirse en garante de este Plan, con la posibilidad de interactuar con otros sectores de la comunidad”.
Luego admitió que “este trabajo fue una necesidad en la que nos puso la ciudad tras el crecimiento de los últimos años. Pero esa necesidad se fue convirtiendo en una oportunidad para discutir y pensar en una ciudad a mediano y largo plazo. Hoy, la oportunidad se convierte en un desafío, que tiene que ver con que los madrynenses elijamos el camino que más nos represente con relación al territorio y otros aspectos, y que esta elección en definitiva sirva para que Madryn se desarrolle en forma sustentable. El desarrollo de una ciudad y la planificación, debe hacerse con un sistema complejo. No puede ser abordado con una única mirada, sino que debe contar con decisiones integradas. En ese sentido nos alegra participar de estos encuentros y de la finalización del PDU” agregando que “estamos a disposición de las futuras implementaciones y es sumamente beneficioso para nosotros recibir a todos estos sectores de la comunidad para discutir las diferentes problemáticas”.

Cuidado ambiental

Los principios rectores del Plan de Desarrollo Urbano de Puerto Madryn son: a) Garantizar el cuidado ambiental en todas sus actuaciones, desde la conservación de labiodiversidad hasta la protección y estímulo de la diversidad cultural y la identidad histórica, con atención preferente a evitar riesgos y desastres, ya sean provenientes del cambio climático, de la contaminación, de la pérdida de los servicios ambientales y del deterioro de la eficiencia general del sistema y la trama de la vida; b) Apoyar el buen mantenimiento del reconocimiento de la Península Valdés como Patrimonio Natural de la Humanidad; c) Propender a la búsqueda irrenunciable de la inclusión social mediante el acceso al derecho a la ciudad, tendiendo tanto al aumento y mejor distribución de oportunidades de generación de riqueza y empleo como al aumento de oportunidades de educación, creatividad, emprendedorismo; d) Garantizar la función social del suelo urbano y rural, mediante el establecimiento de usos compatibles, parcelamientos y edificación adecuados a las infraestructuras y a las condiciones ambientales y paisajísticas; e) Aportar desde el sistema urbano al crecimiento económico responsable, en un marco de aumento de la competitividad, mediante un desarrollo tecnológicamente avanzado y democráticamente consensuado; f) Propender a una estructura urbana compacta y multipolar, con sistemas de movilidad basada en el transporte público colectivo y el uso racional del suelo no urbano; g) Crear un sistema jerarquizado de vías vinculado al sistema de espacios verdes; h) Garantizar el acceso igualitario a infraestructuras, servicios y equipamientos; i) Producir la ampliación de la ciudad mediante ensanches planificados integrales; j) Regular la intensidad de ocupación y usos en las parcelas, las formas de subdivisión de la tierra y sus procesos de parcelamiento; k) Atender a la estética urbana y preservar los ámbitos de valor y paisajístico; salvaguardando sus características; l) Tender a la aplicación de tecnologías edilicias y urbanas sustentables que disminuyan riesgos y mitiguen impactos así como ahorren recursos y energía; M) Garantizar una gestión democrática de los procesos de planeamiento urbano y territorial mediante formas de gobernabilidad participativas y transparentes y mecanismos de producción concertada del territorio y la ciudad; n) Garantizar la igualdad de exigencias para intervenciones urbanas pública y privadas; o) Implementar mecanismos de adaptación en el tiempo y ajuste consensuado de prioridades para garantizar la implementación de las políticas de estado que el PDU propone.

Crecimiento planificado

El Municipio de Puerto Madryn en sus actuaciones de desarrollo urbano implementará las siguientes estrategias: Estrategia de manejo ambiental del territorio del ejido y sus espacios urbanos; Estrategia de ciudad compacta, multicéntrica y de crecimiento planificado; Estrategia de posicionamiento local ante el contexto regional; Estrategia de responsabilidad social e institucional ante el PDU.
El PDU es el instrumento básico, integral y estratégico de la política de desarrollo urbano del municipio, siendo vinculante para todos los agentes públicos y privados que actúan en su territorio. El PDU es parte integrante del proceso de planeamiento municipal y todas las acciones, planes sectoriales y directrices presupuestarias deberán incorporar sus principios, estrategias, directrices, indicadores y proyectos.
Los proyectos a ser priorizados serán indicados por el Poder Ejecutivo Municipal una vez consultados el Concejo Deliberante y el Consejo de Planeamiento Urbano y Ambiental