Propietarios de la zona sur en pie de guerra por aumento de tasaciones fiscales

Concejales de Trelew recibieron el viernes por la mañana a vecinos y desarrolladores de loteos de la zona sur que se acercaron al Concejo Deliberante a plantear la problemática que generó el aumento en algunos casos del 1800% de la tasación inmobiliaria de lotes de ese sector, lo que hace que se tornen impagables los impuestos. Aseguran que desde febrero están reunidos y han convocado a autoridades municipales sin éxito y que ahora a cuatro meses de decidir dejar de pagar fueron intimados por el Ejecutivo como morosos. Los ediles comprometieron algún encuentro con el municipio para solicitar información y alguna respuesta ya que dicen que hay al menos 500 vecinos afectados.
Así lo explicó el concejal del FPV, Raúl Berón, quien luego del encuentro manifestó que “tuvimos una reunión con vecinos afectados fundamentalmente afectados por la Tarifaria que se aprobó el año pasado para el corriente año porque evidentemente las simulaciones que nosotros analizamos y tuvimos a la vista no era la realidad que estamos viviendo ahora”.
Precisó el edil que “se notan aumentos desproporcionados por todos lados, en algunos casos del mil doscientos o mil cuatrocientos por ciento. En nuestro país no aumentó nada en estos porcentajes por más que había un atraso en cuanto a la actualización de los valores de los impuestos”.
Señaló que “estos veinte vecinos que se acercaron que representan a un universo de quinientos vecinos resaltaban que se sienten en calidad de morosos y se sienten perseguidos por el municipio por las notas legales enviadas por abonar fuera de término”.
Pero aclaró que “nos explican de forma muy sensata que en los mejores barrios de Trelew el aumento fue razonable y prudencial pero en estos barrios que pasaron de zona de chacras a zona diez que es el Barrio Parque el aumento es irracional, desmedido, irresponsable, observando las proyecciones que tenemos en este momento”.
Resaltó que “en este caso vamos a apelar a un compromiso que tuvimos del contador Castán –secretario de Hacienda- que nos dijo que si aparecían aumentos o valores desproporcionados como en este caso que afecta a la zona diez, iban a ser tenidos en cuenta”.
Y además dijo “vamos a realizar una reunión con las autoridades municipales presentando la nota que nos han dejado con lo que ellos entienden que son las herramientas legales que poseen para decirle al municipio que este aumento no es legal”.

Planteo de muchos

A su turno el propietario de la zona sur, Eugenio Pastrián planteó que “el planteo viene desde principio de año y el problema principal ha sido la violencia con la que se ha incrementado la tasación fiscal. Nosotros tenemos en la zona sur propiedades que fueron loteadas, para lotearlas tenemos que llevar todos los servicios con cargo a nosotros mismos y tuvimos un golpe en la tasación fiscal”.
Refirió el vecino que “en el año 2013 la tasación fiscal aumentó un 700% y en el año 2014 se incrementó sobre ese 700% aumento un 1500% más. El resultado final es que del año 2012 al año 2014 hubo un incremento del valor fiscal de la tierra de un 9 mil por ciento”.
Aseguró en ese marco que “los terrenos estaban tasados el año pasado en aproximadamente treinta mil pesos en tanto que hoy están tasados en 300 mil pesos”, en la municipalidad no en el mercado inmobiliario.
Se quejó el vecino que “no se ha seguido con el mismo criterio para propiedades que están en los mejores barrios de Trelew. Yo tengo una propiedad en el centro, Belgrano entre Chile y Paraguay, vale en el mercado aproximadamente 140 mil dólares. Por esa casa yo tengo como tasación fiscal de 150 mil a 200 mil pesos”.
En tanto que “los terrenos que tenemos en la zona sur están en el mercado tasados en 50 mil dólares, y la tasación fiscal es de 300 mil pesos. Esta comparación demuestra que hay una medida desproporcionada en este aspecto. En mi caso tengo nueve lotes”.
Aseguró que “no pago porque se me hace imposible de afrontar, es una chacra heredada de mi padre, me tocaron a mi esos nueve lotes a los que le puse los servicios que también me salieron muy caros. Es cierto que estaba baja la tasación pero fue estrafalario el aumento, generaron en dos años un aumento confiscatorio de 9 mil % en ese período”.

No consultaron a nadie

A su turno el referente del mercado inmobiliario Andrés Russo explicó que “es la única municipalidad del país que hizo una cosa así. Antiguamente se llamaba a las inmobiliarias, a los colegas y trabajábamos las horas que sean para poder darles el valor de la propiedad y les dábamos el valor fiscal, de ese valor que poníamos se bajaba al 70%”.
Pero aseguró “ellos nunca nos llamaron y encima si la propiedad vale doscientos mil tenemos que pagar por los doscientos mil del mercado. Esto es vergonzoso y lo hicieron sin consultar a nadie en ninguna ciudad del país ha tenido este incremento en los impuestos”.
Por último otro de los vecinos afectados, Horacio Casares, detalló que “nos han recibido los concejales muy amablemente y hemos expuesto este inconveniente que venimos trabajando desde el mes de febrero. Hemos hecho reuniones en la cámara de comercio, han participado algunos de los secretarios, hay algunos de los desarrolladores que han tenido reuniones con el intendente”, sin respuesta.

Intimados y enojados

Destacó que “llegamos a un punto que nos han intimado por morosos, parecemos delincuentes, porque hace cuatro meses que no pagamos, pero los valores son exorbitantes realmente”.
En tal sentido Casares aseveró que “el porcentaje es similar en todas partes, en Quintas al Río se aumentó un 1500% a un 1800% y el caso es que los vecinos de ese sector el asfalto que se hizo lo pagan a razón de mil pesos por mes, y lo hicieron los mismos que pagaron esos lotes. Hay gente que todavía está pagando esos lotes que no son para especular la gente se va a hacer sus casas, se llevaron allí todos los servicios a una zona que eran chacras vacías que vivían inundadas”.
El vecino precisó que “todos los desarrolladores han entregado el porcentaje que corresponde y no son loteos truchos, cuentan con todos los avales municipales que tienen los servicios hechos aprobados por la Cooperativa y Cammuzzi se pueden escriturar porque no son como otros loteos que no tienen los papeles”.
Asimismo expresó que “si no se pudiera lotear no nos habrían dado el permiso. En Trelew hacen falta lotes para viviendas, porque en la zona céntrica no hay más lotes para vender y la gente los compra para hacer su casa”.
Finalmente aseguraron que “mientras la tasación aumentó un mil quinientos por ciento el valor de los lotes en el mercado inmobiliario se redujo notablemente porque la realidad económica del país es complicada, los lotes valen menos que hace dos años. Con estos impuestos la gente no puede construir su vivienda”.